Σε αναμονή το Alkyonides Hills, σε έκταση 116 στρεμμάτων. Τι προβλέπει ο σχεδιασμός και τι δείχνουν οι οικονομικές καταστάσεις για το ακίνητο.
Η δημιουργία ενός συγκροτήματος πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών στην Πέρδικα εξακολουθεί να αποτελεί εκκρεμότητα για τη LAMDA Development. Το Alkyonides Hills, όπως ονομάζεται το έργο, παραμένει στο στάδιο του σχεδιασμού, με την έκταση των 116 στρεμμάτων να βρίσκεται στο χαρτοφυλάκιο του ομίλου μέσω της θυγατρικής του, ΓΕΑΚΑΤ.
Το θέμα επαναφέρει δημοσίευμα του iefimerida.gr, ενώ η μη έναρξη της ανάπτυξης καταγράφεται και στην επίσημη οικονομική έκθεση της ΓΕΑΚΑΤ για τη χρήση 2025, η οποία εγκρίθηκε προς δημοσίευση τον Ιούνιο του 2026. Στην έκθεση, η κατασκευή, εκμετάλλευση και πώληση παραθεριστικών κατοικιών στην Πέρδικα περιγράφεται ως η σχεδιαζόμενη κύρια δραστηριότητα της εταιρείας, που δεν έχει ακόμη ξεκινήσει.
Το συγκρότημα που είχε σχεδιαστεί
Σύμφωνα με την παρουσίαση του ακινήτου από τη LAMDA Development, η έκταση βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Αίγινας, κοντά στην Πέρδικα και στις παραλίες Κλίμα και Σάρπα.
Η αρχιτεκτονική μελέτη του Αλέξανδρου Τομπάζη προέβλεπε τρεις τύπους κατοικιών: πολυτελείς βίλες, κατοικίες με πισίνα και κατοικίες με κήπο. Ο σχεδιασμός περιλάμβανε ακόμη ξενώνες, χώρους αναψυχής και μια κεντρική πλατεία με εστιατόρια, καταστήματα πρώτης ανάγκης και παιδική χαρά.
Στα στοιχεία που δημοσιεύει η εταιρεία αναφέρονται 22.000 τετραγωνικά μέτρα δόμησης και κάλυψη 18.000 τετραγωνικών μέτρων, με περίπου το 85% της γης να προβλέπεται για χώρους πρασίνου και πεζοδρόμους. Πρόκειται για τον σχεδιασμό που παρουσιάζεται για το ακίνητο· η υλοποίησή του παραμένει σε εκκρεμότητα.
Στα 6,3 εκατ. ευρώ η εκτιμώμενη αξία της γης
Η οικονομική έκθεση της ΓΕΑΚΑΤ αποτιμά την έκταση, μέσω ανεξάρτητων εκτιμητών, σε 6,3 εκατ. ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2025, έναντι 6,15 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024.
Στα λογιστικά βιβλία το ακίνητο εμφανίζεται με αξία περίπου 1,1 εκατ. ευρώ, καθώς καταχωρίζεται στη χαμηλότερη αξία μεταξύ του ιστορικού κόστους κτήσης και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας του.
Τα 6,3 εκατ. ευρώ αφορούν, συνεπώς, την εκτιμώμενη αξία της έκτασης και όχι τον προϋπολογισμό κατασκευής του συγκροτήματος.
Οι επιλογές αξιοποίησης και η προτεραιότητα στο Ελληνικό
Όπως αναφέρει το iefimerida.gr, στο παρελθόν είχε εξεταστεί η πώληση της έκτασης μέσω της Savills, με ζητούμενο τίμημα 7 εκατ. ευρώ, χωρίς να ολοκληρωθεί συναλλαγή. Στη συνέχεια, το 2024, είχαν δημοσιοποιηθεί πληροφορίες για ενδεχόμενη ανάπτυξη των κατοικιών από την ίδια τη LAMDA ή σε συνεργασία με άλλον επενδυτή, καθώς και για επανεξέταση της αρχικής αρχιτεκτονικής πρότασης.
Στο ίδιο δημοσίευμα επισημαίνεται ότι ο όμιλος έχει επικεντρωθεί στην επένδυση στο Ελληνικό. Η σχετική τοποθέτηση του Οδυσσέα Αθανασίου για την προτεραιότητα στο συγκεκριμένο έργο αφορούσε τη συνολική στρατηγική της εταιρείας και όχι ειδικά το Alkyonides Hills.
Για το ακίνητο της Πέρδικας παραμένουν ανοιχτά τόσο ο τρόπος αξιοποίησης όσο και ο χρόνος έναρξης μιας ενδεχόμενης ανάπτυξης, καθώς, σύμφωνα με το δημοσίευμα, δεν έχει ανακοινωθεί νέο χρονοδιάγραμμα ή οριστική επιλογή μεταξύ κατασκευής, συνεργασίας με επενδυτή και πώλησης.
Πηγή Φωτογραφίας: Μακέτα από τα σχέδια της Lamda στην Αίγινα © Lamda Development
Διαβάστε επίσης:
