Νέο «ραντεβού» με την πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έχει ο Πύργος Σαλιαρέλη στην Αίγινα, μετά τις διαδοχικές άγονες διαδικασίες των τελευταίων μηνών. Αυτή τη φορά, όμως, η τιμή εκκίνησης υποχωρεί σημαντικά, στα 3,486 εκατ. ευρώ.
Στις 4 Σεπτεμβρίου 2026 αναμένεται να επιχειρηθεί εκ νέου η εκποίηση ενός από τα πιο αναγνωρίσιμα και ιδιαίτερα ακίνητα της Αίγινας, με την υπόθεση του γνωστού «Πύργου Σαλιαρέλη» να αποκτά ακόμη ένα επεισόδιο.
Μετά από σειρά πλειστηριασμών που δεν προσέλκυσαν πλειοδότες, η νέα διαδικασία ξεκινά με τιμή πρώτης προσφοράς 3.486.600 ευρώ, αισθητά χαμηλότερη από τα 5.364.000 ευρώ στα οποία είχε προσδιοριστεί η αξία του ακινήτου με δικαστική απόφαση την περασμένη άνοιξη.
Βέβαια, μέχρι τις 4 Σεπτεμβρίου παραμένει ανοιχτό το ενδεχόμενο κάποιας νέας αναστολής ή μεταβολής της διαδικασίας, όπως έχει συμβεί αρκετές φορές μέχρι σήμερα.
Από τα 5,36 εκατ. στα 3,48 εκατ. ευρώ
Η πορεία της τιμής μέσα σε λίγους μήνες αποτυπώνει και τη δυσκολία που παρουσιάζει η συγκεκριμένη υπόθεση.
Μετά από δικαστική προσφυγή της ΑΡΣΑΛ Α.Ε. και του Αργύρη Σαλιαρέλη, το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών είχε τον Απρίλιο αυξήσει θεαματικά την τιμή πρώτης προσφοράς, από 1.657.000 ευρώ σε 5.364.000 ευρώ.
Ο πλειστηριασμός της 29ης Απριλίου, με τη νέα πλέον αποτίμηση, ολοκληρώθηκε χωρίς πλειοδότη. Το ίδιο συνέβη και στις 3 Ιουνίου, όταν το ακίνητο βγήκε ξανά στο «σφυρί» με τιμή 5,364 εκατ. ευρώ.
Στις 3 Ιουλίου ακολούθησε νέα προσπάθεια, αυτή τη φορά με μειωμένη τιμή στα 4.291.200 ευρώ, χωρίς όμως να υπάρξει και πάλι αποτέλεσμα.
Έτσι, για τον Σεπτέμβριο ο πήχης κατεβαίνει ακόμη περισσότερο, στα 3.486.600 ευρώ, δηλαδή κατά σχεδόν 1,88 εκατ. ευρώ χαμηλότερα από την αποτίμηση των 5,364 εκατ. ευρώ που είχε διαμορφωθεί μετά τη δικαστική απόφαση.
Ένα ακίνητο διαφορετικό από τα συνηθισμένα
Ο πλειστηριασμός αφορά την πλήρη κυριότητα αγροτεμαχίου 15.030 τετραγωνικών μέτρων στη θέση «Πλακάκια – Ακρωτήρι» της Αίγινας, μαζί με το ιστορικό κτίσμα και τα βοηθητικά του κτίρια.
Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: υπόγειο 185 τ.μ., ισόγειο 200 τ.μ. και πρώτο όροφο 185 τ.μ., ενώ υπάρχουν και βοηθητικά κτίσματα συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ.
Ωστόσο, η περίπτωση του Πύργου απέχει αρκετά από εκείνη ενός συνηθισμένου μεγάλου ακινήτου.
Το κτίσμα χρονολογείται περίπου από το 1890, υπήρξε ιδιοκτησία της οικογένειας Μπενιζέλου και αργότερα χρησιμοποιήθηκε ως θερινή κατοικία του πρώην πρωθυπουργού Αλέξανδρου Ζαΐμη.
Παράλληλα, έχει χαρακτηριστεί από το Υπουργείο Πολιτισμού ως έργο τέχνης και ιστορικό διατηρητέο μνημείο, στοιχείο που έπαιξε καθοριστικό ρόλο και στη δικαστική αποτίμηση της αξίας του.
Γιατί το δικαστήριο ανέβασε τόσο πολύ την αξία του
Στην απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών είχαν ληφθεί υπόψη όχι μόνο η έκταση και τα τετραγωνικά του ακινήτου, αλλά και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του.
Μεταξύ αυτών ήταν η ποιότητα των υλικών και της κατασκευής, η ιδιαίτερη αρχιτεκτονική διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, η τοποθεσία, η αυξημένη εμπορική ζήτηση για αντίστοιχες ιδιοκτησίες στην περιοχή, αλλά και η ιστορική και πολιτιστική σημασία του Πύργου.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το εύρος των πιθανών χρήσεων που αναφέρθηκε κατά την αποτίμηση. Εκτός από κατοικία, το ακίνητο θα μπορούσε, υπό τις απαραίτητες προϋποθέσεις, να αξιοποιηθεί ως υψηλών προδιαγραφών boutique hotel, κοινωφελές ίδρυμα ή χώρος κοινωνικών και πολιτιστικών εκδηλώσεων.
Άλλωστε, τα τελευταία χρόνια ο Πύργος έχει φιλοξενήσει αρκετές κοινωνικές εκδηλώσεις και έχει γίνει γνωστός και πέρα από τα όρια της Αίγινας.
Ο γάμος Μουζουράκη και η υπόθεση πίσω από τον πλειστηριασμό
Ο Πύργος είχε βρεθεί έντονα στην επικαιρότητα τον Μάιο του 2023, όταν φιλοξένησε τη γαμήλια δεξίωση του Πάνου Μουζουράκη και της Μαριλού Κόζαρη.
Η συγκεκριμένη σύνδεση έχει ενδιαφέρον και για την υπόθεση του πλειστηριασμού, καθώς επισπεύδων είναι ο επιχειρηματίας Παναγιώτης Κόζαρης, πατέρας της Μαριλού Κόζαρη.
Η αντιδικία με τον Αργύρη Σαλιαρέλη φέρεται να έχει αφετηρία σύμβαση δανείου που υπογράφηκε τον Απρίλιο του 2024 και στη συνέχεια οδήγησε στη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης σε βάρος της ΑΡΣΑΛ Α.Ε.
Ακολούθησε μια μακρά ακολουθία από αναστολές, ματαιώσεις, δικαστικές κινήσεις και άγονους πλειστηριασμούς, με το ακίνητο να παραμένει μέχρι σήμερα στην ιδιοκτησία της ίδιας εταιρείας.
Το επόμενο «κεφάλαιο» στις 4 Σεπτεμβρίου
Το ενδιαφέρον πλέον μεταφέρεται στις 4 Σεπτεμβρίου, όταν – εφόσον δεν υπάρξει νέα μεταβολή – ο Πύργος θα αναζητήσει αγοραστή με τη χαμηλότερη τιμή εκκίνησης από τότε που το δικαστήριο επαναπροσδιόρισε την αξία του.
Το ερώτημα είναι εάν η υποχώρηση στα 3,48 εκατ. ευρώ θα είναι αρκετή για να προσελκύσει αυτή τη φορά ενδιαφέρον για ένα ακίνητο που συνδυάζει μεγάλη έκταση, ιστορική ταυτότητα και ιδιαίτερες δυνατότητες αξιοποίησης.
Σε κάθε περίπτωση, η περιπέτεια ενός από τα πλέον χαρακτηριστικά ακίνητα της Αίγινας φαίνεται πως έχει ακόμη δρόμο μπροστά της.
Πηγή: newmoney.gr
Μείνετε συντονισμένοι στο site μας για περισσότερα νέα και ενημερώσεις.
