Η Αίγινα εξελίσσεται σταθερά σε έναν προορισμό που συνδυάζει ποιότητα ζωής, τουριστικό ενδιαφέρον και επενδυτικές ευκαιρίες. Σε αυτό το περιβάλλον, νέες επιχειρήσεις επιλέγουν να κινηθούν πιο επαγγελματικά, πιο οργανωμένα και με ξεκάθαρη φιλοσοφία. Η LM Properties αποτελεί ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της νέας γενιάς επιχειρηματικότητας στο νησί.
- Πώς ξεκίνησε το ταξίδι της LM Property; Υπήρξε μια στιγμή ή ανάγκη που λειτούργησε ως αφορμή;
- Τι πιστεύετε ότι κάνει την προσέγγισή σας διαφορετική και πώς αυτό αντικατοπτρίζεται στη σχέση σας με τους ιδιοκτήτες;
- Ποια είναι τα μεγαλύτερα προβλήματα / προκλήσεις που αντιμετωπίζετε στη διαχείριση ακινήτων στην Αίγινα;
- Η παρουσία σας στα social media είναι ιδιαίτερα δυναμική και καλοδουλεμένη. Πόσο σημαντικό ρόλο παίζει για εσάς η ψηφιακή εικόνα;
- Η εποχικότητα είναι μεγάλη πρόκληση για κάθε νησί. Πώς εξελίσσεται στην πράξη η επιχείρηση τους μήνες που η κίνηση πέφτει και πώς είναι για εσάς η ζωή στην Αίγινα τον χειμώνα;
- Πώς βλέπετε την εξέλιξη του real estate και του τουρισμού στην Αίγινα τα επόμενα 5–10 χρόνια; Ποιες θεωρείτε ότι είναι οι βασικές προκλήσεις και ποιες οι ευκαιρίες;
- Κοιτώντας μπροστά, σε ποια κατεύθυνση θέλετε να αναπτυχθεί η LM Property και ποιες ευκαιρίες βλέπετε στον χώρο;
- Ως ζευγάρι και συνεργάτες, πώς κρατάτε την ισορροπία; Πώς χειρίζεστε τις διαφωνίες και υπάρχουν ξεκάθαροι ρόλοι μέσα στην επιχείρηση;
- Ως δύο νέοι άνθρωποι που χτίσατε κάτι δικό σας στην Αίγινα, ποιο μήνυμα θα δίνατε σε όσους σκέφτονται να μείνουν και να δημιουργήσουν εδώ;
Ξεκινώντας από ένα μικρό, προσωπικό εγχείρημα, κατάφερε να εξελιχθεί σε μια σύγχρονη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, με έμφαση στη λεπτομέρεια, την ποιότητα φιλοξενίας και τη διαφάνεια στη συνεργασία με τους ιδιοκτήτες.
Το Aegina365.gr ήρθε σε επαφή με την εταιρεία που ασχολείται με τη διαχείριση ακινήτων και το real estate στο νησί. Ο Λάμπρος Σταμούλης και η Μάρω Τζίτζη, μέσα από μια εφ’ όλης της ύλης συνέντευξη, μοιράστηκαν μαζί μας την ιστορία τους, τις προκλήσεις της αγοράς, αλλά και το όραμά τους για την Αίγινα του μέλλοντος.
Πώς ξεκίνησε το ταξίδι της LM Property; Υπήρξε μια στιγμή ή ανάγκη που λειτούργησε ως αφορμή;
Η LM Property ξεκίνησε πολύ απλά, από ένα δικό μας μικρό ακίνητο στην Αίγινα. Αρχικά το διαχειριστήκαμε ως μια έξτρα πηγή εισοδήματος, χωρίς κάποιο μεγάλο πλάνο πίσω από αυτό. Στην πορεία, όμως, είδαμε ότι υπήρχε σημαντική ζήτηση, ότι ο τρόπος που δουλεύαμε ανταποκρινόταν στις ανάγκες τόσο των επισκεπτών όσο και τις δικές μας, και ότι μπορούσαμε να προσφέρουμε μια πραγματικά ποιοτική εμπειρία φιλοξενίας.
Μέσα από αυτή την εμπειρία καταλάβαμε ότι υπήρχε χώρος για κάτι πιο οργανωμένο και επαγγελματικό. Έτσι γεννήθηκε η ιδέα της LM Property: να μεταφέρουμε τη φροντίδα και την προσοχή που δείξαμε στο δικό μας ακίνητο και σε άλλα ακίνητα του νησιού, βοηθώντας ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν σωστά την περιουσία τους και επισκέπτες να απολαύσουν τη διαμονή τους στην Αίγινα.
Τι πιστεύετε ότι κάνει την προσέγγισή σας διαφορετική και πώς αυτό αντικατοπτρίζεται στη σχέση σας με τους ιδιοκτήτες;
Από την αρχή καταλάβαμε ότι αυτό που μας διαφοροποιεί είναι η εμπιστοσύνη και η ειλικρίνεια. Προσπαθούμε πάντα να είμαστε ξεκάθαροι σε όσα λέμε και να δίνουμε ακριβώς αυτό που υποσχόμαστε, χωρίς υπερβολές. Για εμάς είναι σημαντικό οι ιδιοκτήτες να ξέρουν τι μπορούν να περιμένουν και να νιώθουν σιγουριά.
Επειδή ξεκινήσαμε και εμείς οι ίδιοι ως ιδιοκτήτες, αντιμετωπίζουμε κάθε ακίνητο με φροντίδα και σεβασμό. Η σχέση μας βασίζεται στην ανοιχτή επικοινωνία, στη συνέπεια και στη διάθεση να είμαστε πραγματικά δίπλα τους, όχι μόνο όταν όλα πηγαίνουν καλά, αλλά και όταν προκύπτουν δυσκολίες.
Ποια είναι τα μεγαλύτερα προβλήματα / προκλήσεις που αντιμετωπίζετε στη διαχείριση ακινήτων στην Αίγινα;
Η μεγαλύτερη πρόκληση είναι η εποχικότητα. Το καλοκαίρι οι ανάγκες αυξάνονται πολύ και χρειαζόμαστε περισσότερα άτομα στην ομάδα μας, ενώ τον χειμώνα οι ρυθμοί πέφτουν. Για εμάς, πρόκληση είναι το πώς θα κρατήσουμε την ομάδα μας ενωμένη και σταθερή, χωρίς να αλλάζει συνεχώς από σεζόν σε σεζόν, ώστε να υπάρχει συνέπεια και ποιότητα στη δουλειά μας.
Παράλληλα, η διαχείριση ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι ένας κλάδος που εξελίσσεται πολύ γρήγορα και μαζί του αλλάζει συνεχώς και το νομικό πλαίσιο. Νέοι κανονισμοί και νόμοι εντάσσονται ανά τακτά χρονικά διαστήματα, γεγονός που μας υποχρεώνει να είμαστε διαρκώς ενημερωμένοι και να προσαρμοζόμαστε άμεσα, ώστε να λειτουργούμε πάντα με συνέπεια και σε πλήρη συμμόρφωση με τη νομοθεσία.
Η παρουσία σας στα social media είναι ιδιαίτερα δυναμική και καλοδουλεμένη. Πόσο σημαντικό ρόλο παίζει για εσάς η ψηφιακή εικόνα;
Για εμάς η ψηφιακή εικόνα είναι ουσιαστικά η επιχείρησή μας. Είναι ο τρόπος με τον οποίο μας γνωρίζει κάποιος για πρώτη φορά, γι’ αυτό και έχουμε επενδύσει σε αυτήν πολύ χρόνο και χρήματα. Θέλουμε η εικόνα που βγαίνει προς τα έξω να μας αντιπροσωπεύει πραγματικά και να δείχνει τη φιλοσοφία και τη δουλειά μας.
Δεν είναι κάτι που σκοπεύουμε να σταματήσουμε. Αντίθετα, θεωρούμε απαραίτητο στη σημερινή εποχή μια επιχείρηση να έχει ολοκληρωμένη και σωστή παρουσία online, τόσο στα social media όσο και μέσα από μια καλή ιστοσελίδα. Για εμάς, η ψηφιακή εικόνα δεν είναι απλώς προβολή, αλλά κομμάτι της καθημερινής μας δουλειάς.
Η εποχικότητα είναι μεγάλη πρόκληση για κάθε νησί. Πώς εξελίσσεται στην πράξη η επιχείρηση τους μήνες που η κίνηση πέφτει και πώς είναι για εσάς η ζωή στην Αίγινα τον χειμώνα;
Τους μήνες που η κίνηση μειώνεται, η επιχείρηση δεν σταματά. Είναι η περίοδος που εστιάζουμε στη σωστή συντήρηση και αναβάθμιση των ακινήτων, στον προγραμματισμό της επόμενης σεζόν και στη βελτίωση των υπηρεσιών μας. Παράλληλα, δουλεύουμε με μεγαλύτερης διάρκειας διαμονές, ώστε να υπάρχει μια πιο σταθερή ροή.
Η ζωή στην Αίγινα τον χειμώνα έχει πιο ήρεμους ρυθμούς και αυτό μας βοηθάει πολύ να αποφορτιστούμε από την ένταση και την απαιτητικότητα της σεζόν. Είναι ο χρόνος που μπορούμε να ξεκουραστούμε και να μπούμε πιο φρέσκοι και ανανεωμένοι στην επόμενη χρονιά.
Πώς βλέπετε την εξέλιξη του real estate και του τουρισμού στην Αίγινα τα επόμενα 5–10 χρόνια; Ποιες θεωρείτε ότι είναι οι βασικές προκλήσεις και ποιες οι ευκαιρίες;
Η Αίγινα βρίσκεται σε ένα πολύ κομβικό σημείο. Έργα μεγάλης κλίμακας, όπως αυτό που εξελίσσεται στο Ελληνικό, επηρεάζουν συνολικά την ευρύτερη περιοχή και ήδη παρατηρείται αυξημένο ενδιαφέρον από επενδυτές που αναζητούν ποιοτικούς, κοντινούς προορισμούς.
Ταυτόχρονα, αυτή η εξέλιξη φέρνει και προκλήσεις. Δεν αρκεί μόνο η ιδιωτική πρωτοβουλία· χρειάζεται να προσαρμοστούν συνολικά οι υποδομές και οι υπηρεσίες του νησιού ώστε να μπορεί να υποστηρίξει επισκέπτες με αυξημένες απαιτήσεις. Με σωστό σχεδιασμό και έμφαση στην ποιότητα, πιστεύουμε ότι η Αίγινα μπορεί να εξελιχθεί με θετικό τρόπο, διατηρώντας τον χαρακτήρα της.
Κοιτώντας μπροστά, σε ποια κατεύθυνση θέλετε να αναπτυχθεί η LM Property και ποιες ευκαιρίες βλέπετε στον χώρο;
Θέλουμε η ανάπτυξη της LM Property να γίνει με σταθερά και ποιοτικά βήματα. Ο χώρος της βραχυχρόνιας μίσθωσης κινείται πλέον όλο και περισσότερο προς πιο επαγγελματικά μονοπάτια και για έναν ιδιοκτήτη είναι δύσκολο να ανταποκριθεί μόνος του στις απαιτήσεις, ειδικά σε ό,τι αφορά το συνεχώς μεταβαλλόμενο νομικό πλαίσιο. Έτσι, όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες στρέφονται σε εταιρείες διαχείρισης ώστε να έχουν σωστή οργάνωση, ασφάλεια και οικονομικό όφελος, χωρίς καθημερινή εμπλοκή.
Παράλληλα, εστιάζουμε στη συνολική εμπειρία φιλοξενίας. Μέσα από προσεκτικά επιλεγμένες εμπειρίες, όπως υπηρεσίες ευεξίας στον χώρο του ακινήτου, σκάφη αναψυχής, live cooking εμπειρίες, flying dress photoshoot, πεζοπορικές διαδρομές και οργανωμένα εργαστήρια κεραμικής, δίνουμε τη δυνατότητα στους επισκέπτες να γνωρίσουν την Αίγινα με έναν πιο αυθεντικό και ποιοτικό τρόπο.
Ως ζευγάρι και συνεργάτες, πώς κρατάτε την ισορροπία; Πώς χειρίζεστε τις διαφωνίες και υπάρχουν ξεκάθαροι ρόλοι μέσα στην επιχείρηση;
Στην αρχή της διαδρομής μας, τα κάναμε όλα από κοινού. Δεν υπήρχαν ξεκάθαροι ρόλοι και αυτό έφερε αρκετές διαφωνίες. Επιπλέον, ήταν πολύ εύκολο να μπερδεύονται οι ρόλοι της δουλειάς με την καθημερινότητα του σπιτιού, με συζητήσεις και επαγγελματικά ζητήματα να μας ακολουθούν ακόμα και στον προσωπικό μας χρόνο.
Με τον καιρό καταλάβαμε πόσο σημαντικό είναι να υπάρχει σαφής διαχωρισμός αρμοδιοτήτων αλλά και ορίων. Αυτό μας βοήθησε να λειτουργούμε πιο οργανωμένα, να διατηρούμε ισορροπία στη σχέση μας και να αντιμετωπίζουμε τις διαφωνίες με συζήτηση και κοινό στόχο την εξέλιξη, συμβάλλοντας τόσο στην επαγγελματική όσο και στην προσωπική μας ανάπτυξη.
Ως δύο νέοι άνθρωποι που χτίσατε κάτι δικό σας στην Αίγινα, ποιο μήνυμα θα δίνατε σε όσους σκέφτονται να μείνουν και να δημιουργήσουν εδώ;
Ξεκινήσαμε από το μηδέν, με πολλή όρεξη, ενέργεια και διάθεση να ρισκάρουμε. Πήραμε αποφάσεις που μας γέμιζαν άγχος και μπήκαμε σε άγνωστα μονοπάτια, αλλά εκεί ακριβώς ήρθαν και τα αποτελέσματα. Το μήνυμα που θα δίναμε είναι να μη φοβηθεί κάποιος το ρίσκο.
Στην επαρχία και ειδικά σε νησιά όπως η Αίγινα υπάρχουν πραγματικές ανάγκες και ευκαιρίες, σε αντίθεση με τις μεγάλες πόλεις όπου ο ανταγωνισμός είναι πολύ μεγαλύτερος. Η αρχή είναι δύσκολη και απαιτεί κόπο και υπομονή, αλλά η προσπάθεια επιστρέφει. Η Αίγινα μπορεί να αποτελέσει ένα δυνατό ξεκίνημα, χωρίς να περιορίζει τις προοπτικές εξέλιξης στο μέλλον.
Το Aegina365.gr ευχαριστεί θερμά τον Λάμπρο και τη Μάρω για την όμορφη συνέντευξη και την εμπιστοσύνη που μας έδειξαν.
